Para inversionistas internacionales que quieren entrar al mercado inmobiliario de USA con la estructura correcta. Apertura de LLC, análisis riguroso de números, cierre 100% remoto y notaría incluida — todo desde tu país.
No es por la playa. Son razones fiscales, históricas y patrimoniales que, juntas, hacen de Florida uno de los mejores destinos del mundo para capital extranjero.
Mientras Nueva York cobra hasta 10.9% y California hasta 13.3% sobre tus ingresos por renta, Florida cobra 0%. Más rentabilidad neta cada mes, y un sistema fiscal mucho más favorable para LLC e inversionistas extranjeros.¹
Mercados como Miami, Orlando y Tampa han mostrado apreciación anual promedio en ese rango durante la última década, según datos públicos de Zillow y la National Association of Realtors. Datos históricos, no proyecciones — los resultados pasados no garantizan resultados futuros.²
Diversificación geográfica + activo denominado en dólares. Mientras tu moneda local se devalúa, tu propiedad mantiene valor en la divisa de referencia mundial. Para inversionistas de Argentina, Venezuela, Colombia y México, esta es la razón #1.
Florida concentra el mayor volumen de compras inmobiliarias internacionales en USA, con cerca de $10 mil millones al año. Latinoamérica es el origen #1. No estás siendo pionero — te estás sumando al mercado más probado del mundo para capital LATAM.³
Sistema legal robusto, derechos de propiedad protegidos, title insurance estándar en cada transacción, y sin riesgo de expropiación. Tu propiedad es tuya, con todas las garantías que muchos países latinoamericanos no ofrecen.
Florida lidera USA en migración doméstica neta hace varios años. Más demanda de vivienda + economía en expansión = sostén estructural de precios y rentas. La demografía está a favor del inversionista.⁴
Cuatro pasos. Todos remotos. Sin emoción, solo números. Si los números no funcionan, no compramos.
Te abrimos tu LLC en Florida con EIN y cuenta bancaria de negocio. La fundación correcta para que el resto fluya.
Cap rate, cash flow, comparables, costos reales. Cada propiedad pasa por filtros financieros antes de avanzar.
Identificamos propiedades alineadas a tu tesis (cash flow, apreciación o flip), due diligence completo, oferta competitiva.
Coordinamos inspecciones, título, abogados, notaría y firma. Cierras desde tu país, con property manager listo para tomar posesión.
Cómo dividimos las responsabilidades legalmente: la apertura de tu LLC, el EIN y la consultoría estratégica las provee Impúlsate en USA. La parte de real estate (búsqueda, ofertas, cierre) la realizo bajo mi marca personal Sara Silva | Realtor, vinculada a mi brokerage en Florida. Un solo equipo, dos entidades correctamente reguladas.
Tres datos para conectarnos. La calificación profunda y el análisis de mercado los hacemos en la llamada.
Revisamos tu situación, te presentamos el mercado de Florida con números reales (rangos de cap rate, ROI esperado por zona, ejemplos de propiedades), y salimos con un plan de inversión claro.